找了几个办公楼，都没有合适的！听说服务式办公室可以按工位出租，网上哪里可以找到？
您好，您这边现在已经租了办公室了吗？我们这边在北京朝阳区有3人工位可租给小公司用，不知道您这边愿不愿意租，水电网都是现成的，另外办公环境宽敞、明亮干净，并且我们自己有咖啡机、微波炉和冰箱都可以用的。需要的话，可以回复我。
关于租办公室，写字楼，要不要找中介
租办公室、写字楼不是一件轻松简单的事情，要找到一个满意的办公室，要经历这些过程：找房、看房、谈价格谈条件、付定金签合同。
大部分的写字楼都是将房源委托给中介或者物业的，物业也会将房源委托给中介，那我为什么要找中介租写字楼呢?
1.所谓的中介其实就是销售，专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的，甲方可以签多家渠道中介，而甲方销售只要维护中介所带来的客户，这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。
2.您在网上看到的写字楼房源大多是中介公司发的房源，这样可以节省很多自己去找办公室的时间，上网浏览一下有哪些房源面积户型在租，联系看房更加快捷。如果您有锁定的写字楼房源，让第三方去谈价格也许会争取更多优惠呢。
3.有很多公司对于写字楼租赁市场不是很了解，对自己的需求不明确，有专业人士给些意见对找什么样的房源也是有很大帮助的。
租完了办公室还要装修、购买办公家具、租办公绿植、搬家等一系列的办公服务需求，何不找家一站式办公解决平台呢？
个人认为还是找一个比较好，省心省力。
综合类的网站又58同城、赶集网。
专业类的网站有房天下、3房网、百姓网、86写字楼网等等。
赶集、58、房天下、3房网这四个网站响应速度都很快。
不过相应快也是有原因的。
我之前有朋友把写字楼房源放上去也没什么曝光率，但是花了点钱置顶房源信息后，大概一个月就成功租出去了。
不过这四个网站的确是响应速度挺快的，你可以试试。
当然如果您自身有精力，也可以自己找、谈、签，就是麻烦了很多。还是觉得专业的事交给专业的人图个省心好了。
其实有些大型企业找大面积，档次较高的写字楼呢，其实是需要中介服务的，没有时间自己找有个中介可以完全解决，像一些小型企业找个一般写字楼也可以就上免费的平台上自己看，自己联系后就租，只是自己要麻烦一些，不过可以省去中介费用，重庆这边有个快办公平台，就是可以免费为客户提供房源信息的平台，以后我相信又更多更好的平台来解决找写字楼的问题，不仅仅是依附中介吧。
求推荐一个静安区的办公室出租
一、2018年上海办公租赁市场需求解析
1. 企业办公选址区域需求
据统计，2018年上海市办公租赁市场中，浦东保持了一贯的稳定和强势，继续成为企业选址的首选区域，需求体量占整个需求市场的16.81%。而闵行作为非中心城区的标杆商务区，已经成为越来越多的企业总部迁址和企业发展升级置换办公空间的考虑目标，本年度的需求量超越徐汇，排在第二。而老牌商务区徐汇，同样受到企业追捧，名列第三。
2. 企业办公选址租金需求
在本年度的办公租赁市场中，租金在3-4元/㎡·天的办公项目依然是最受关注的目标，需求占比达到29.30%左右，环比2017年有所下降，而徐汇区是这个租金段企业最感兴趣的区域；同时办办网观测到，2元/㎡·天以下的低端租金需求较2017年有所增长，闵行成为最多低端租金客户的主要寻址区域；而8元/㎡·天以上的高端租金需求相比2017年也有所增长，能承受高昂租金的客户依然把寻址目标主要放在了浦东。
3. 企业办公选址户型需求
而在租赁户型面积的需求上，中小户型是2018年度的市场需求主流，我们可以看到，500平方米以下的中小户型占据了整个办公租赁需求市场的85.34%，环比2017年略有下滑。同时办办网也发现，闵行成为小户型需求企业相对集中的寻址区域，而中大户型企业客户更趋向在浦东寻址。
4. 市场需求主力产业类型
在联合办公品牌迅速扩张的影响下，专业服务业的租赁需求在2018年也得到持续增长，占到整体租赁市场的近三成。而以往传统的租赁大户金融行业在过去的一年中受政策限制，发展需求有所放缓，但依然是办公租赁市场中不可小觑的需求支撑来源。此外，上海的制造业和TMT产业也得到了良好的发展环境和政策支持，积极推动了企业的办公需求，成为租赁市场的需求主力。
5. 企业办公选址轨交需求
办办网通过对上海目前运营中的14条轨交线路做出热点统计，横穿上海东西走向、贯通金桥、花木、打浦桥、徐家汇和漕河泾开发区等多个商务区的9号线成为本年度最为热门的轨交需求线路。
二、2018年上海办公租赁市场租金走势
至2018年底，上海各区域的企业办公空间成本相比去年均有不同幅度的增长，静安以5.20元/平方米·天的租金均价成为本年度企业办公空间成本最高的区域。不过办办网也同时发现，部分区域的办公项目受空间去存压力影响，年终分别对租金做出相应调控，使得整体租金有波动趋势，尤其是浦东地区，相比2017年终的均价，跌幅较为明显。而虹口区的平均租金在下半年开始持续呈现上扬趋势，增幅普遍高于其他中心城区，最终在年末跨入租金高成本地区。
三、2018年上海办公租赁市场供存量及空置率
据不完全统计，2018年第四季度本市各大主流商务区有三个全新甲级写字楼项目入市，为市场带来13.4万平方米新增供应，至此，上海全年各大商务区甲级写字楼新增供应面积超过116万平方米。虽然本年度市场吸纳表现尚属强劲，来自专业服务业、金融、TMT产业、制造、零售、医药健康行业和联合办公的持续扩张需求支撑了大部分吸纳量，但供过于求的市场局面持续，本年度各大商务区甲级写字楼的平均空置率上升至19.82%。
四、2018年上海企业空间流向综合指数排名
2018年，浦东凭借在供给空间总量、市场供应空间增量、企业需求空间数据、区域关注度、区域活跃度和专业顾问数这六个指标上的优异表现，再度荣登上海企业空间流向指数排名的榜首位置，而作为上海市标志性商务区的徐汇和非中心城区标杆商务区的闵行则分列二、三位，榜单排名前三位和2017年保持一致。而金山、奉贤、青浦等城郊地区由于产业空间发展有限，产业氛围相对较低，各项指数均落后于上海其他各区，排名靠后
五、展望2019年
2019年，预计各大商务区还将迎来巨大的新增供应量，在租户市场背景下，新增办公项目的去化周期或将拉长，租金走势和空置率依然面临较大压力。
低成本的共享办公方案会吸引越来越多的企业公司，同时推动市场对联合办公空间的需求继续增长。在当前产业升级的驱动下，专业服务业、金融业、TMT产业和制造业将继续在上海办公租赁市场中承担重要角色。
六、专业租赁平台
Blissoffice，成立于2016年，总部设在中国上海静安寺，是一个专注于为成长型企业提供办公室租赁及配套服务的互联网运营平台，致力于商办产业资源整合及行业效能提升。
网址如下：网页链接
Blissoffice以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则，拒绝任何虚假和低质量的房源信息，通过“线上选房-智能匹配-陪护看房-撮合交易”的标准流程，为用户提供最贴心的租房服务。与此同时，为了在业主方和企业租户之间搭建了快速服务通道，直接与开发商/运营商合作，并通过专业室内摄影、室内全景、街景、地图找房等模式，在移动端APP（iOS/Android）和PC端，提供专业、贴心的360°看房体验。
SOHO 做到什么程度，可以租独立办公室
没有具体的衡量标准，只要业务扩大，且利润可观，人数增加，业务需要，必然要租独立办公室。
SOHO，是英文[Small Office Home Office]的头一个字母的拼写，就是[小型办公、家里办公]的意思。音译是"苏豪"[苏活]，SOHO是人对自由职业者的另一种称谓，同时亦代表一种自由、弹性而新型的工作方式。
SOHO跟传统上班族最大的不同是可不拘地点，时间自由，收入高低由自己来决定。同样也正是因为它自由，所以它极有挑战性。特别适合SOHO的是一些基于信息的制造、加工、传播类的工作，如编辑记者、自由撰稿人、软件设计人员、网站设计、美术、音乐等艺术工作者、财务工作者、广告、咨询等，因为他们的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中独立完成或通过在网上与他人的协同工作来完成。
SOHO对于人的素质要求会更高。最重要的是自制力，也就是说你自己能否在时间上管理把握好你自己。其次，是由于SOHO后每个月没有一笔固定的薪水，你的收入结构会改变，所以如何管理好你的钱袋是必须认真对待的问题。
事实上，一方面，国际上这一群落的人数呈现出增加的趋势，办公自动化、互联网的普及以及分工的细化将会导致为数众多的SOHO人的出现；另一方面，SOHO群的存在，也是在客观上缓解了就业压力这一越来越重要的现实社会问题，而如何将这一群落有意识地纳入社会分工体系，并从身份、立法、税收和保障等方面予以确认、规范和保护，是摆在各机构眼前的现实问题。
SOHO没有特殊的限制，也不是专指计算机行业的人士，凡是在家工作、小额创业、个人工作室、自由工作者等传统办公室以外发生的工作方式，都可以叫SOHO族。从专业人士到市井小民，都有可能自成单位，自力更生。当然，也不是所有的人都适合做SOHO族，脱离了组织的庇护自立门户，将会遇到意想不到的艰难与挑战，必须具备坚强的性格和能立足于社会的专长，才能做到独自打拼、勇闯天下。
现在，国内有许多开发商针对这一特殊群体，专门推出以SOHO命名的建筑和商业房地产项目，比如著名的有建外SOHO、尚都SOHO、成都SOHO SOHO社区等.
SOHO一族的十二大创业必备要件
1．必须是一个能主动工作的人，在没有外界压力的情况下也能及时地完成手头的事情。
2．你应该是一个能够独立完成工作的人，能在没有同事协助的前提下开展工作。
3．必须是一个做事计划性很强的人，懂得维持工作与生活方面的平衡，不会因为在家工作而导致生活秩序大乱。
4．能够控制工作的进展程度。
5．你应该是一个善于解决问题的人。
6．拥有管理事务的能力。假如你对行政、财务、行销等方面一窍不通，就得考虑一下自己去学习相关知识或是请人代为处理。
7．具备出众的专业能力。没有专业知识与能力就等于缺乏竞争力，根本不可能有所作为。
8．良好的人际关系与资源。你最好有1年以上的相关工作经验，资深的工作者最适合从事SOHO一族。
9．幕后的支援——财力。钱虽不是重要的因素，但对于SOHO一族也是不可或缺的支持力。有稳定的财力作后盾，会使你创业的初期无后顾之忧。
10．有精良的工作设备。
11．储备至少3个月的生活费用。SOHO一族的收入并不稳定，银行存款能保证SOHO一族在生意淡季时生活无忧。
12.定期回顾工作情况。工作半年后应该评估一下这段时间在家工作的业绩。看看有没有完成预定计划，能否再作进一步的提高，然后为下一阶段的工作制定一个新的目标。
如何租到一个靠谱的办公室？
提起创业，很多人都会想到开公司，而开公司的第一步就是找个好的办公室。这个找办公室，提起来就大有学问了。人们经常以企业在什么样的写字楼里办公来判断一个公司的形象与实力，虽偏颇，但写字楼对于企业的重要性由此可见一斑。
如何租到一个靠谱的办公室？
首先要明确自己办公选址的需求
面积多大
最高承受的价格
每年（月）的租金预算
选址范围
交通条件、配套设施
确定好需求，然后在各个分类信息平台上选择合适的房源，可以把有意向的房源分批筛选下来：
一批：完全符合要求
二批：价格比预算价格高一点的
三批：价格不能承受，但条件优越的
（根据房源情况酌情考虑需要哪个批次的写字楼）
确定房源之后，可以联系业主约定时间看房，看房主要从这几个点考虑：
1.采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。
2.通风：看中央空调的密度和功率。
3.房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。
4.周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。
5.公共设施：电梯，厕所等。
6.物业服务：主要看保洁。
7.中央空调：开放时间与加时费用
8.房屋的使用率：参考值在70%左右
另外再介绍两种租办公室比较简单的方法
最直接的方式：找一个靠谱的中介
最直接靠谱的方式：上快办公办公选址平台