广州市越秀区公租直管房转承租人名是否要升租?

直管的不一定可以购买,是房产管理局直接管的,要到房管所去问.如果可以买,就是所有的承租人都要写在产权证上,如果要集中在一个人身上,剩下的承租人要写放弃权利的书面委托.工龄可以用承租人里面的任何一个人的工龄.