为什么押金一直不退
要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；
和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；
尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；
如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
为什么，，不退押金
劳动者可以保留好押金条的证据到当地的劳动监察部门进行投诉举报。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条 用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。
为什么交了押金不退
租赁合同签了，就视为双方开始履约了。至于你将这房空关、还是堆物、还是住人，那是你的事，不影响合同的履行。“押金”又称“保证金”，是承租方给出租方做出履约守信的经济担保。能不能退，双方要以合同条款为依据。
《劳动合同法》第八十四条第二款规定：用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。因此你可以向劳动局反映此情况。
不满租期不退押金怎么办?
按照租赁合同的要素，租赁期限和违约责任一般都会比较明确的约定在合同中，因此，如果租期未满则提前解除合同，要看合同是否约定了不退押金的内容。
如果约定的租赁合同期未满提前解除合同，约定了押金不退，则双方各自履行合同权利义务，不存在争议。如果合同没有明确约定，则可以经双方协商研究确定，如何退押金的问题，如果协商不成，可以通过诉讼途径寻求解决。
房东有修缮房屋的义务，但同时法律规定承租人可以自己修理，为此支付的合理费用由房东承担；因此不能简单说房屋漏雨催告2个月房东未修理就是房东违约，得看合同对这的约定，没约定的情况应该根据法律规定，认为双方都可以进行修理，但是费用由房东支付；车棚问题同样得看合同内容，如果根据事先房东承诺，合同内容明确规定了承租人同时可以利用车棚的话，则房东在这个问题上构成违约；如果对此无约定的话，则只能认为房东在缔约时没尽告知义务，而你们在签约时对此予以了承认。总之，这问题在法律上争议太多，如果起诉的话，胜负难料，主要还是得看合同的内容，最好是双方协商，各让一步。至于说车被盗的问题，是另一个法律关系了，看对这车有哪些主体负有保管看护义务。
根据《城市房屋租赁管理规定》第二十一条：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。”你如果搬进去一个月后，发现其租赁的房屋因漏雨不能居住，并要求房东给予修缮，而房东两个月还不来修缮，房主本身就是违约行为，你可以据此向人民法院提起诉讼，要求解除你们的租赁合同，返还你的剩余房租及押金。
至于你丢摩托车的事，如果有证明是因房主的过错引起，你可以另案起诉。要求房主赔偿你摩托车。
你可以先和房东协商，如果协商不成可以依法到法院诉讼，
1、关于车棚的事，有没有明确的约定在房屋租赁合同中？如果合同中有明确约定带车棚，而事实上没有的话，那么你可以要求降低租金，个人认为你不能以此为由解除合同，因为这并不足以影响主合同的履行。
2、关於漏雨，如果房东一直不修的话，可以以此为由要求解除合同并要求房东赔偿损失，因为这直接影响到你们正常使用房屋。
3、房东说你们违约没有法律依据，因为是他违约在先（没有及时修缮房屋，向你们提供适宜居住的房屋）
以上提的是一些基本理论问题，如果要打官司的话还要有一些繁琐的搜集证据的问题，建议你们与房东协商解决，打官司实在很麻烦。