在房屋中介挂牌买房要提供房产证编号吗

需要提供房产证编号,此外还可以提供房产证的复印件或者扫描件,因为这是要向买房的人证明这个房子是卖方的房子,这是必要条件。

中介租房注意事项:

1、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,可将中介名称发送给该微信账号,即可事实查询其资质。

2、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。

4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。

5、仔细阅读合同条款,主要包括:

1)房屋限定的最多住宿人数,一般为 2 人。

2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)

3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租,以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等

4) 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳,相当于多付一个月押金)合同盖章请看好盖的是谁的章

6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏,请务必拍照留存,最好能有中介业务员在侧。

7、给房间贴画、挂钩前,预先给房东/中介打招呼。写申请材料,请他们签字盖章。

8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方,收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着,黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。住进去后,自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出,影响财产安全和侵犯个人隐私。

出租房屋有法律条列必须要给中介房产证复印件吗?

是的,《合同法》、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》都有相应的规定,必须要提供所出租房屋的相关证明文件以证明此房屋是出租人所有。

《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

一、规范中介服务行为

(一)规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

(二)加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制房屋状况说明书。房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等,以及其它应当说明的重要事项。

(三)加强房源信息发布管理。中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确,在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。房地产中介从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。对已出售或出租的房屋,促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,中介机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

建房[2016]168号:住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见

要求: (二)加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料

就是说现在基本上房产中介都会确认业主的信息(包括身份证、房产证)

出租房屋中介为什么要把房产证和身份证拍照

您好!

这个一般没事的,你找的是正规中介吗?正规中介是需要房产证复印件身份证等上交给法律部,因为有风险的,所以他们需要这个作保证。一般拿到你的房产证也没什么用的,你让他用完就删除就可以了

望采纳,谢谢

出租房屋给中介机构提供房产证复印件和身份证复印件有什么危害

没有什么危害啊,我之前在菁英地产挂牌的一套房源,提供产证和身份证复印件的时候,菁英地产的工作人员把复印的产证和身份证上面注明“只用于房屋出租使用”这几个字,都是正规房地产不会拿着产证做什么坏事情的,通过中介出租房子不就是为了省心嘛,不然中介费不是白交啦。希望我的经历可以帮到你

房子让中介出租是不是必须要提供房产证和身份证复印件

房子让中介出租是可以不提供房产证和身份证复印件的。。。

如果租房人,是必需要看房产证或身份证时,最多是你可以带上给租房看看,就可以了。没有必要将房产证和身份证复印件交中介的。

并且还有一部份出租房,本就是按揭房,有房产证,房产证在银行的,也不可能交给中介。

加上中介也没有这种规定,租房必需要交房产证,身份证复印件。

别说是出租房,就是卖房,也是没必要交房产证的。

房子让中介出租不一定要提供房产证和身份证复印件。

房产证相当于房子的“身份证”,代表着卖方拥有房子的合法权,可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易过程中,没有房产证就不能上市交易;另外,如果办理抵押贷款、赠与或继承,房产证都不可或缺。

把房产证给中介是一件可能存在危险的事情,但一般情况下大型中介公司不会无故扣留房产证。卖家把握好,只有在需要房产证的时候再给房产证。

卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。