在58同城发布租房信息为什么要房产证号认证

因为需要房产证号认证来证明租房信息发布方的真实性，避免虚假信息而引发的不良后果。

2018年10月，58同城租房频道推出“在线签合同”功能。租客实名后发起签合同申请，房东填写合同，租客回填短信确认，经过上述三步简单操作，轻松签署具有法律效力的电子合同。

当租客取消签合同、房东拒绝签合同或租客最终未签字时，合同自动失效。通过这种方式，将签合同的过程在线上实现，租客与房东签署的合同具有法律效力。

扩展资料：

房产证的作用：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。

如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：百度百科-58同城

现在注册个58不单是身份证还得人脸识别，识别就识别吧！可就是过不去，说不上哪个时辰算你走运；没事闲的注册你干啥？既然用户都冒着几乎裸奔来到访，都是为了找信息。想发布个广告原来很简单，可现在？我日你奶奶的！（别说我骂人，我重来不骂人）卖个房吧要你的小区大门门脸、门牌号、房产证照片，否则你别想发布，你到底想干啥啊？你是不是充当了警犬？登个广告个人的信息你随便要，你简直就是流氓、无赖、强盗！

大家可以试着用经纪人身份发布信息，只要大伙习惯了，原来经纪人里面也是有个人房东的，想租房的朋友打电话时多问一句对方是不是中介即可。

因为如果用个人身份去发布信息，有两种认证方式：1. 房产本认证；2. 保证金认证。 但其实这两种方式对我们都不利。

先说房产本认证吧，房本信息哪能随便给一个公司？ 它又不是政府部门。公司已经有了我们的身份信息，如果又有房产本信息，这些信息泄露了怎么办？

再说保证金吧，100元保证金建议各位谨慎，百度了一下，很多交了保证金没有退还的。因为有一条：违规或信息虚假则不退还。看似有理，百度的结果中有很多是在发布时不小心选错了类别，58认定为虚假，或者在信息中写了房东的电话号码，认定为违规，然后各种申诉也退不回那100元钱了。ofo小黄车的押金难以退回，谁能保证58不是下一个ofo？

58其实现在越做越差了，不是真心为用户服务，而是以赚钱为目的，所以设置诸多阻碍。比如：免费刷新的次数限制，个人用户电话号码不能直接显示（但经纪人或者VIP客户的可以直接显示），现在又引导各位交保证金。理由当然是冠冕堂皇的，但是其真实目的呢？我其实很希望有别的网站能代替58同城，这个58已经不是昔日的58了。

在58同城发布租房信息填写了手机号码，然后手机短信收到了验证码，填写了进去 手机就收到了信息说

您好，在58发帖是必须要有用户名的，也为了方便您的房子成功出租后可以及时删除信息，所以是必须注册账户的；同时为方便用户寻找相对应注册信息，网站规定注册用户名是必须具有唯一性的，因此用户名不能修改、账户也不能注销。

您好，在58发帖是必须要有用户名的，也为了方便您的房子成功出租后可以及时删除信息，所以是必须注册账户的；同时为方便用户寻找相对应注册信息，网站规定注册用户名是必须具有唯一性的，因此用户名不能修改、账户也不能注销，给您带来的不便请您谅解。

58同城网出租房如何上传图片

58同城网出租房屋过程以及上传图片的方法：

①登陆。

登陆58同城界面，登陆已有的账号密码（没有需注册）。打开界面右上角“免费发布信息”--“房屋信息”--选择“合租房”。

②进入发布房源信息界面。

以床位出租为例：以此选“床位出租”--“身份（与你注册时的身份选择一致）”--“小区名称”--“性别要求”--“租金（租金以市场行情为准，可据房屋装修、配置适当波动）”，支付方式一般选择押一付一。

③发布房源标题。

系统会自带标题，但自带的标题很随机且简单，没有特点。建议自己编，字数以8个字左右为佳。重点突出非中介，配置全，价位低，有无暖气，交通是否便利，房东是否好等。

④发布房源描述。

房源描述尽量全面。重点写房屋特点，户型朝向，哪年修建，装修风格及装修情况，是否带家具家电，是否带床上用品，小区环境，周边交通状况，商圈及银行、医院、景点等。最后还可适当限制对租客的要求等。⑤上传照片。

图片上传分本地、微信、手机。小编以本地上传为例。最多能上传8张，建议5张左右，10m以下，可提前压缩图片，以利于浏览者快速打开照片。

照片尽量全面，可结合房源描述添加照片。

发布。

内容填完后，检查下是否有遗漏，错别字，敏感字等，无误后选“确认发布”。如需继续发布可选择“再发一条”。

58同城租房网的隐藏号码怎么能找到机主

您好，在发布房产信息时可以选择隐藏电话，有些用户选择使用了这个功能，因此不能查询电话，给您带来的不便请您谅解，如需帮助可在http://about.58.com/online-kefu.html进行提问，我们的在线客服会及时帮您处理，给您带来的不便请您谅解，感谢您使用58同城。