关于卖阁楼有经验的人和懂法律的人请进 。
公证不是必须的，公证不公证，买卖合同同样生效，你与房产商签订房屋买卖合同不也没公证嘛，这样就可以省掉公证费了；
你述的阁楼形式，应该是复式结构，楼上没有成套的水电系统，应该是登记为你的名字，你述不管是谁花几千块钱施工，最后的水表、电表户号不一定会登记为他的名字吧，这个要核实清楚；
他想在车库放车、充电问题，你可以让他按约月支付费用；
一开始就这么多麻烦，这房还是别卖了，出租得了。
朋友我觉得你卖阁楼的这个想法就不太好 你买了阁楼希望通过卖掉上面的阁楼部分还月供，可因此带来的问题就多了，如你所述。同时没有阁楼的阁楼有意思吗？ 为减轻房贷压力 为什么不买个小点的平层。我的建议是 出租阁楼，顺便说下 我昨天也刚买的阁楼 呵呵。
阁楼租出去算群租么
阁楼能否出租？有没有执法依据？(网[2017]000115394)。经向相关部门了解，你提出的群租执法依据，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条“出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住”。根据以上条款你位于*康苑9号601室的阁楼不属于居住空间的房间，即不能出租居住所用，现你出租属于违规租赁。特此告知。 上海市奉贤区奉浦街道办事处 2017年10月19日
上海复式房阁楼出租是否为群租
阁楼能否出租？有没有执法依据？(网[2017]000115394)。 经向相关部门了解，你提出的群租执法依据，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条“出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住”。根据以上条款你位于*康苑9号601室的阁楼不属于居住空间的房间，即不能出租居住所用，现你出租属于违规租赁。特此告知。 上海市奉贤区奉浦街道办事处 2017年10月19日