写字楼到底是买还是租更划算

可以综合比较计算一下投入成本。如果是买，一次性投入成本是多少，后期水电费和物业服务费费用可以错略估计；如果是租，你要去参考一下市场价格，不过房价在涨，每年的费用应该都在涨。

建议：如果有资金，还是买

如果资金周转使用不济，还是租的相对短期投入少能节约资金

关于租办公室，写字楼，要不要找中介

租办公室、写字楼不是一件轻松简单的事情，要找到一个满意的办公室，要经历这些过程：找房、看房、谈价格谈条件、付定金签合同。

大部分的写字楼都是将房源委托给中介或者物业的，物业也会将房源委托给中介，那我为什么要找中介租写字楼呢?

1.所谓的中介其实就是销售，专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的，甲方可以签多家渠道中介，而甲方销售只要维护中介所带来的客户，这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。

2.您在网上看到的写字楼房源大多是中介公司发的房源，这样可以节省很多自己去找办公室的时间，上网浏览一下有哪些房源面积户型在租，联系看房更加快捷。如果您有锁定的写字楼房源，让第三方去谈价格也许会争取更多优惠呢。

3.有很多公司对于写字楼租赁市场不是很了解，对自己的需求不明确，有专业人士给些意见对找什么样的房源也是有很大帮助的。

租完了办公室还要装修、购买办公家具、租办公绿植、搬家等一系列的办公服务需求，何不找家一站式办公解决平台呢？

个人认为还是找一个比较好，省心省力。

综合类的网站又58同城、赶集网。

专业类的网站有房天下、3房网、百姓网、86写字楼网等等。

赶集、58、房天下、3房网这四个网站响应速度都很快。

不过相应快也是有原因的。

我之前有朋友把写字楼房源放上去也没什么曝光率，但是花了点钱置顶房源信息后，大概一个月就成功租出去了。

不过这四个网站的确是响应速度挺快的，你可以试试。

当然如果您自身有精力，也可以自己找、谈、签，就是麻烦了很多。还是觉得专业的事交给专业的人图个省心好了。

其实有些大型企业找大面积，档次较高的写字楼呢，其实是需要中介服务的，没有时间自己找有个中介可以完全解决，像一些小型企业找个一般写字楼也可以就上免费的平台上自己看，自己联系后就租，只是自己要麻烦一些，不过可以省去中介费用，重庆这边有个快办公平台，就是可以免费为客户提供房源信息的平台，以后我相信又更多更好的平台来解决找写字楼的问题，不仅仅是依附中介吧。

租写字楼，怎么个租法？怎么算钱？要一次性支付一年的租金还是分月给？压金方面如何？

写字楼有几种租房方式：

1、整租，一般都是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。

2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一个月租金计算。

3、自由式租赁，多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时，租赁区域按需求来分割。租金支付和押金 与零租的形式相同。